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在二手房买卖的过程中，交易双方气动蝶阀应在合同中明确约定，由谁来负担相关税费。值得注意的是，虽然在二手房交易的过程中，负担税费诸事宜都有既定的行业習惯，但买卖双方却可能因为对交易方式、交易主体、交易金额的不同从而产生的税负差异欠缺了解，导致最后因税费的承担问题产生争议。

在商品房纠纷案中，经常会有善意第三人出现，原本只出现在动产交易中的善意第三人，现在随着不动产交易的增多，善意第三人也经常出现在房产纠纷中。但是在不同的法官眼里对于善意第三人身份的确认却有很大的差异。有的法官对“善意”的认定标准比较宽泛，不知者即为善意，只要这个第三人主观上不知道真正的权利人是谁，只要是签订了房屋买卖合同，即使没有过户，也应作为善意的第三人来看待，使其真正享有物权。有的法官对“善意”的认定标准较高，注重从客观实际和履行手续上来确认，在房屋没有履行过户登记手续之前，不能认定为善意第三人，不享有对所买房屋的所有权，只岑溪能是普通的债权人而已。

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